意外とありだった物件（上高田）ーO不動産(3)

で、物件を見る前にその謎は教えてもらったのですが、
「南側に8階建てのマンションを建設中だから」

実際に土地を見て、どの程度日陰になりそうか予想したけど、
うーん、これは昼でも真っ暗になりそうな感じ。
それでも昼不在の人にはいい物件だろうな。
うちは2人とも昼在宅なので、やっぱりないな。

諦めようと思った時、営業さんに
「その旗竿地の手前に建つ物件はどうですか？」と言われた。
それがBの物件。



あれ？ありかも？
ちょっと予算オーバーだけど、すごく広いし、日当りもある。

ただ、8階マンション裏には変わらないので、
南側の日当りはそんなに期待出来ない。
でも窓が多くて、南以外が開けている。
まだ建物が建ってないので、想像するしかないんだけど。

今まで何十軒も見て来たので、ある程度予想はつくようになっていた。
「この段階で価値を見いだせないと、良い物件は探せないですよ」
という営業トークも然り。

迷う….
でもこの頃は気になったもう1軒（渋谷本町）の方が7：3くらいで優勢だった。

そしてここにはどんな家が建つのか、内装を確認するために
後日ショールームへ行くことになり、
あまり乗り気でなかった気持ちが、かなり揺れることになるのでした。

memo:建築条件付き土地とは？
土地の売主が指定する建築業者で家を建てることが条件の土地。
建売住宅とは違って、ある程度自分の自由なプランで家を建てられる。

この物件はすでに間取りが決まっていたけど、内装やオプションなどがある程度選べるもので、
「建築前の建売住宅」と「建築条件付き土地」の中間のような物件だったみたい。