ロフトの坪単価と減額方法など＠増額

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ロフトの坪単価

明細を見ると、

構造材・建材・内装：
4.2坪／坪単価：¥60,000-／¥252,000-
↓
4.87坪／坪単価：¥60,000-／¥286,800-

という感じで増額になっている。
ロフトの坪単価は6万円のようです。

ただ、完成した図面を見ると、
12.42㎡／7.5畳。計算すると3.7坪しかない。

たぶん、これは坪単価で計算したのではなくて、
ロフトの周りに手すりをつけた分なのかなと思う。
ちょっと記憶が曖昧。

ちなみに、この紛らわしい数値メモ。
見積もりによって、バラバラなので統一してほしい。
1畳＝約1.6㎡＝約0.48坪
1㎡＝約0.3坪＝約0.62畳
1坪＝約3.3㎡＝約2.06畳

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ロフトの減額方法

これは、詳細設計前＝ハウスメーカーを決めるときの話だけど、

* ロフトの面積を削る
* ロフトの位置をダイニング上に移動して、吹き抜けを小さくする

この2つの方法で減額が可能だった。



小屋裏を移動することで、
緑の部分の壁や天井の施工面積が減る→
材料費や工数も減る→減額できる、ということらしい。

詳細設計前：ロフト面積を削って減額
↓
詳細設計後：手すりをつけたので、やや増額
という流れでした。

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構造的な梁

あとは、構造的に必要な梁を追加。
ロフトの荷重を支えるために必要だそう。


内装工事中の写真なので、手すりが塗装前。
ウォールナット風の床と同じ濃い茶色で塗装しました。


こんな感じでリビングに吹き抜けてます。

そのほかの写真はこちら→本棚のこと
・上棟時：2階からロフトを見上げたところ
・内装工事中：ロフトからみた本棚

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という感じで。

よく調べてみると、拡張したのではなくて、手すりの追加だった。
予想以上に使い勝手の良いロフトになったので、

小屋裏拡張：+ ¥34,800-
妥当な増額だったと思う。